Rumah Dijual di Thailand
Dengan properti real estate dan tanah untuk diperebutkan di Eropa dan barat dengan harga terjangkau, tujuan Asia tampaknya eksotis Thailand menjadi pilihan yang layak untuk investor potensial. Ini adalah fakta yang diterima secara universal bahwa Thailand adalah rumah sampai sedang iklim tropis, pantai berpasir putih, fasilitas perumahan belum murah baik, industri berbasis pertanian dominan, kehidupan malam yang menarik, wanita berkilau, restoran multi-masakan dan penduduk setempat sangat hangat untuk sedikitnya. Dengan demikian akuntansi untuk semua atribut-atribut khusus yang Kerajaan Thailand memiliki, membeli serta berinvestasi di properti di Thailand membuat banyak akal untuk mulai dengan. Thailand memiliki ekonomi yang stabil, menawarkan pendidikan yang layak, adalah teknologi didorong dan berkembang pada pendapatan yang dihasilkan dari pariwisata dan hasil pertanian.
Melihat bidang minat properti di Thailand; selain tempat populer seperti Bangkok, Pattaya dan Phuket satu juga bisa menjelajahi pilihan real estate di sekitar Chiang Mai, Hua Hin, Koh Samui dan Rayong masing-masing. Untuk timer pertama kami memiliki kata hati-hati, sangat penting untuk membiasakan diri dengan cara Thai hidup yang lebih sosial daripada konservatif. Dengan demikian akan lebih baik untuk menyewa sebuah villa atau kondominium untuk memulai untuk mendapatkan nuansa nyata dari akomodasi Thailand dan bercampur dengan masyarakat setempat. Pada aspek keuangan, perumahan dan kepemilikan kondominium bisa mulai di mana saja dari sekitar 500.000 ke atas Baht. Hal ini juga diperlukan untuk calon pembeli untuk memeriksa fasilitas sipil dasar serta akses ke daerah perkotaan tertentu dalam beberapa kasus sebelum mempersempit dalam memilih properti. Harap juga tidak diketahui bahwa pemerintah Thailand melakukan memperkenalkan kembali serangkaian insentif pajak pada tahun 2005, mirip dengan insentif pajak sebelumnya untuk jangka waktu 3 tahun yang berakhir pada tahun 2003. Langkah-langkah pajak berkisar insentif untuk penjualan rumah bekas, pembebasan bea meterai , transfer pengurangan biaya, pengurangan pada biaya pendaftaran hipotek, pajak jawab atas penjualan properti untuk penggunaan komersial dan perlindungan hukum dari praktik ilegal.
Ketika kita berpikir tentang sebuah rumah untuk dijual di Thailand, kita bisa berbicara tentang beberapa tips penting yang orang perlu diingat ketika membeli properti di Thailand. Untuk mulai dengan satu harus berkonsultasi dan menunjuk seorang pengacara Thailand terdaftar dan berkualitas. Ini jelas sebuah keputusan yang akan mendukung orang asing yang memiliki sedikit pengetahuan tentang pasar Thailand. Terlepas dari keputusan Anda untuk membeli kondominium atau penthouse Anda harus mendapatkan pelayanan hukum. Secara umum, seorang pengacara lokal Thailand akan membantu Anda memahami dan datang untuk berdamai dengan seluk-beluk perjanjian dan kontrak. Seorang pengacara terkenal bahkan akan pergi sejauh pengarahan Anda atas berlaku Thai hukum real estate dan selanjutnya meniadakan hambatan bahasa untuk kontrak yang akan datang. Pada perspektif yang lebih luas, pengacara Thailand layak sedikit mereka karena mereka lebih dari sumber terbukti keahlian dan informasi.
Ini sangat penting untuk memilih properti dengan mandat baik. Pastikan bahwa pengembang properti adalah terdaftar dan pemain didirikan di pasar. Seorang pengembang suara mungkin bisa menyarankan Anda pada jenis properti yang akan sesuai dengan tagihan Anda. Pengembang properti bisa menampilkan unit dengan berbagai desain dan gaya untuk memilih dari. Mereka bahkan akan pergi sejauh menawarkan testimonial dari klien puas dalam hal ini.
Sebuah fitur penting tentang pengembang properti yang didirikan di Thailand adalah pemberian kontrak bantuan hukum yang jelas mendefinisikan peran dan tanggung jawab pengembang. Pada aspek komersial, pastikan pengembang tersebut memberikan jadwal pembayaran yang jelas dan menawarkan berbagai modus dan metode pembayaran. Rumah dijual di Thailand bisa menjadi rumah berikutnya sehingga membeli investasi Anda dengan hati-hati dan hati-hati.
Kamis, 28 Mei 2015
Ikuti Tips Kredit ini untuk membeli sebuah rumah - Satu Bahkan Will Surprise Anda!
Ikuti Tips Kredit ini untuk membeli sebuah rumah - Satu Bahkan Will Surprise Anda!
Tinggal di Kanada dengan kredit buruk adalah mungkin, tapi sulit. Itu membuat kehidupan sehari-hari yang sulit dan jauh lebih mahal. Misalnya, Anda akan membayar biaya yang lebih tinggi pada asuransi ketat karena skor kredit Anda rendah. Ini membuat mendapatkan kartu kredit, pinjaman, rumah, tingkat bunga rendah dan lebih banyak hal hampir tidak mungkin untuk mendapatkan dan jumlah perusahaan yang melakukan pemeriksaan kredit hanya meningkat.
Biasanya, ada banyak cara Anda dapat meningkatkan kredit Anda, berikut adalah beberapa tips:
• Membayar tagihan Anda! Sebuah besar tidak-tidak adalah untuk tidak membayar tagihan. Hal ini dapat menjatuhkan nilai kredit Anda sebanyak 200 poin.
• Mengurangi penggunaan kartu kredit Anda. Perusahaan kartu kredit umumnya tidak suka melihat tagihan yang tinggi, terlepas dari apakah Anda membayar mereka atau tidak. Mencoba tinggal di suatu tempat di antara 20% - 30% dari batas pengeluaran Anda.
• Tambahkan pinjaman angsuran. Anda akan mendapatkan hasil tercepat perbaikan dengan menunjukkan bahwa Anda bertanggung jawab dengan kedua jenis kredit - bergulir (kartu kredit) dan angsuran (KPR, pinjaman mahasiswa, auto).
• Kesabaran ... Kunci untuk memperbaiki skor Anda adalah untuk bersabar. Hal ini dapat berlangsung dari minggu beberapa / bulan untuk satu tahun penuh untuk melihat peningkatan sehingga semakin cepat Anda mulai, semakin baik.
• Kepailitan. Ya itu betul. Kadang-kadang jika Anda terlalu banyak utang, kebangkrutan bisa menjadi satu-satunya pilihan Anda untuk memulai dari awal. Sekarang, aku tidak mengatakan pergi dan mengajukan kebangkrutan tetapi jika Anda berada di atas kepala Anda dengan tagihan yang belum dibayar dan nilai kredit sangat rendah sehingga Anda bahkan tidak bisa mendapatkan langganan majalah, pertimbangkan berbicara melalui pilihan Anda tentang pengajuan kebangkrutan.
Jadi mengapa harus Anda meningkatkan kredit Anda dan membeli rumah? Kemungkinan juga adalah bahwa jika Anda membaca ini, Anda telah melakukan sesuatu yang di beberapa titik atau lain untuk mempengaruhi peringkat kredit Anda. Sebuah akhir kartu kredit atau pembayaran hipotek adalah salah satu contoh yang bisa drop skor Anda sebanyak 200 poin. Selain memiliki andil yang besar di pasar saham atau mencolok minyak, membeli rumah adalah salah satu investasi terbaik siapa pun dapat membuat. Ini adalah sesuatu yang pertumbuhan populasi memiliki permintaan yang sangat tinggi untuk. Setelah Anda mengangkat skor kredit Anda, membeli sendiri rumah! Ini kerja keras kredit bangunan dan Anda layak pahala.
Sebuah rumah sendiri datang dengan banyak manfaat. Ingat ketika Anda membeli mobil pertama Anda dan membual tentang hal itu untuk semua teman-teman Anda? Ini sifat manusia untuk cinta harta dan merupakan salah satu alasan utama mengapa orang ingin membeli rumah. Ini berarti Anda dapat ledakan musik Anda, cat dinding Anda, merobohkan dan kembali melakukan kamar mandi dan menggantung apa pun yang Anda inginkan di dinding. Menggadaikan rumah adalah membuat investasi ke masa depan Anda.
Tidak seperti banyak pasar lainnya, real estate adalah semacam kambing hitam. Meskipun itu terus berubah, itu selalu menghargai. Trik untuk membeli rumah adalah untuk mengawasi keluar ketika harga berada di titik rendah dan menjual ketika mereka berada di titik tinggi. Membalik rumah dapat membuat Anda cukup banyak uang.
Kepuasan emosional juga dicapai dengan memiliki rumah. Kenyataan bahwa Anda memiliki rumah sendiri untuk tumbuh dengan keluarga Anda adalah salah satu hal yang membuat semua orang akan seperti membuka hadiah Natal atau membeli tambahan baru untuk hobi favorit Anda. Rumah-rumah tua, semakin kenangan yang mereka bawa.
Baiklah, jadi sekarang Anda tahu mengapa Anda perlu untuk membangun kredit dan membeli rumah, apa yang Anda tunggu? Kuncinya untuk membangun kredit untuk diingat bahwa semakin cepat Anda memulai, semakin cepat Anda akan melihat perubahan. Ketika membangun kredit untuk membeli rumah, itu selalu merupakan ide bagus untuk menghubungi broker hipotek dan mendapatkan preapproved untuk mencari tahu apa yang diperlukan untuk menemukan rumah impian Anda dan mungkin mengambil bagian dalam industri real estate mengerikan. Itu selalu layak berbicara melalui pilihan Anda, Anda mungkin akan terkejut.
Tinggal di Kanada dengan kredit buruk adalah mungkin, tapi sulit. Itu membuat kehidupan sehari-hari yang sulit dan jauh lebih mahal. Misalnya, Anda akan membayar biaya yang lebih tinggi pada asuransi ketat karena skor kredit Anda rendah. Ini membuat mendapatkan kartu kredit, pinjaman, rumah, tingkat bunga rendah dan lebih banyak hal hampir tidak mungkin untuk mendapatkan dan jumlah perusahaan yang melakukan pemeriksaan kredit hanya meningkat.
Biasanya, ada banyak cara Anda dapat meningkatkan kredit Anda, berikut adalah beberapa tips:
• Membayar tagihan Anda! Sebuah besar tidak-tidak adalah untuk tidak membayar tagihan. Hal ini dapat menjatuhkan nilai kredit Anda sebanyak 200 poin.
• Mengurangi penggunaan kartu kredit Anda. Perusahaan kartu kredit umumnya tidak suka melihat tagihan yang tinggi, terlepas dari apakah Anda membayar mereka atau tidak. Mencoba tinggal di suatu tempat di antara 20% - 30% dari batas pengeluaran Anda.
• Tambahkan pinjaman angsuran. Anda akan mendapatkan hasil tercepat perbaikan dengan menunjukkan bahwa Anda bertanggung jawab dengan kedua jenis kredit - bergulir (kartu kredit) dan angsuran (KPR, pinjaman mahasiswa, auto).
• Kesabaran ... Kunci untuk memperbaiki skor Anda adalah untuk bersabar. Hal ini dapat berlangsung dari minggu beberapa / bulan untuk satu tahun penuh untuk melihat peningkatan sehingga semakin cepat Anda mulai, semakin baik.
• Kepailitan. Ya itu betul. Kadang-kadang jika Anda terlalu banyak utang, kebangkrutan bisa menjadi satu-satunya pilihan Anda untuk memulai dari awal. Sekarang, aku tidak mengatakan pergi dan mengajukan kebangkrutan tetapi jika Anda berada di atas kepala Anda dengan tagihan yang belum dibayar dan nilai kredit sangat rendah sehingga Anda bahkan tidak bisa mendapatkan langganan majalah, pertimbangkan berbicara melalui pilihan Anda tentang pengajuan kebangkrutan.
Jadi mengapa harus Anda meningkatkan kredit Anda dan membeli rumah? Kemungkinan juga adalah bahwa jika Anda membaca ini, Anda telah melakukan sesuatu yang di beberapa titik atau lain untuk mempengaruhi peringkat kredit Anda. Sebuah akhir kartu kredit atau pembayaran hipotek adalah salah satu contoh yang bisa drop skor Anda sebanyak 200 poin. Selain memiliki andil yang besar di pasar saham atau mencolok minyak, membeli rumah adalah salah satu investasi terbaik siapa pun dapat membuat. Ini adalah sesuatu yang pertumbuhan populasi memiliki permintaan yang sangat tinggi untuk. Setelah Anda mengangkat skor kredit Anda, membeli sendiri rumah! Ini kerja keras kredit bangunan dan Anda layak pahala.
Sebuah rumah sendiri datang dengan banyak manfaat. Ingat ketika Anda membeli mobil pertama Anda dan membual tentang hal itu untuk semua teman-teman Anda? Ini sifat manusia untuk cinta harta dan merupakan salah satu alasan utama mengapa orang ingin membeli rumah. Ini berarti Anda dapat ledakan musik Anda, cat dinding Anda, merobohkan dan kembali melakukan kamar mandi dan menggantung apa pun yang Anda inginkan di dinding. Menggadaikan rumah adalah membuat investasi ke masa depan Anda.
Tidak seperti banyak pasar lainnya, real estate adalah semacam kambing hitam. Meskipun itu terus berubah, itu selalu menghargai. Trik untuk membeli rumah adalah untuk mengawasi keluar ketika harga berada di titik rendah dan menjual ketika mereka berada di titik tinggi. Membalik rumah dapat membuat Anda cukup banyak uang.
Kepuasan emosional juga dicapai dengan memiliki rumah. Kenyataan bahwa Anda memiliki rumah sendiri untuk tumbuh dengan keluarga Anda adalah salah satu hal yang membuat semua orang akan seperti membuka hadiah Natal atau membeli tambahan baru untuk hobi favorit Anda. Rumah-rumah tua, semakin kenangan yang mereka bawa.
Baiklah, jadi sekarang Anda tahu mengapa Anda perlu untuk membangun kredit dan membeli rumah, apa yang Anda tunggu? Kuncinya untuk membangun kredit untuk diingat bahwa semakin cepat Anda memulai, semakin cepat Anda akan melihat perubahan. Ketika membangun kredit untuk membeli rumah, itu selalu merupakan ide bagus untuk menghubungi broker hipotek dan mendapatkan preapproved untuk mencari tahu apa yang diperlukan untuk menemukan rumah impian Anda dan mungkin mengambil bagian dalam industri real estate mengerikan. Itu selalu layak berbicara melalui pilihan Anda, Anda mungkin akan terkejut.
Rabu, 27 Mei 2015
Tanda-tanda Peningkatan di Mesir Pasar Real Estate
Tanda-tanda Peningkatan di Mesir Pasar Real Estate
Menurut konsultan Jones LaSalle panjang pasar real estat komersial di Kairo Mesir menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan. Perusahaan besar sekarang mencari sampai dengan 15.000 meter persegi dari ruang kantor.
Optimisme tersebut namun dijaga karena situasi politik menyelesaikan sendiri dan keyakinan bahwa ada banyak tantangan yang tetap sebelum stabilitas yang benar-benar kembali ke Mesir.
Ayman Sami kepala kantor Mesir Jones LaSalle Land ini dikutip mengatakan "Ini adalah waktu yang menantang tapi kami optimis tentang dasar-dasar jangka panjang dari Kairo pasar real estate".
Permintaan terlihat ada di sejumlah sektor Ayman Sami menjelaskan. Dia melanjutkan dengan mengatakan bahwa jika negara mampu mengatasi masalah politiknya maka kami yakin kegiatan yang akan menjadi kuat.
Laporan datang dari Mesir mengatakan bahwa FMCG dan penjajah petrokimia sudah meminta antara 5.000 hingga 15.000 meter persegi ruang kantor. Permintaan ritel juga terlihat dari perusahaan seperti American Eagle pakaian dan aksesoris pengecer dan Pinkberry rantai yoghurt beku.
Ada juga pilihan proyek real estat bergerak menuju penyelesaian tahun ini yang meliputi Kairo Festival City. Laporan menunjukkan pertumbuhan sebagai akibat dari pengembang dari Uni Emirat Arab dan Qatar. Sami mengatakan kita sudah melihat bukti
Peningkatan lambat tapi pasti di pasar properti Mesir tentu mendorong untuk melihat.
Sejak penghapusan Mubarak Mesir telah melihat sendiri dengan kesempatan untuk menjadi demokrasi terkemuka di dunia Arab. Mesir selama lebih dari 30 tahun melihat dirinya dalam cengkeraman sebagian orang akan mengatakan diktator yang berlari negara dengan tongkat besi.
Munculnya dunia situs media sosial seperti Twitter dan Facebook memungkinkan tanda-tanda pertama dari kabupaten ketidakbahagiaan dalam cara negara itu yang dijalankan. Keinginan untuk sebuah negara di mana warga Mesir bisa berbicara pikiran mereka adalah luar biasa dan alasan utama untuk revolusi kembali pada bulan Januari 2011.
Hanya waktu yang akan memberitahu berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk pemulihan penuh ekonomi di Mesir tetapi dianggap Mesir akan muncul sebagai negara yang lebih kuat di masa depan dan kontributor utama dalam politik di Timur Tengah.
Dunia sekarang memantau bagaimana Mesir akan muncul dan saya menduga Amerika akan membayar perhatian khusus.
Properti di Mesir Red Sea Riviera tetap menjadi favorit dengan orang-orang yang ingin membeli nilai penawaran properti uang sinar matahari sepanjang tahun.
Menurut konsultan Jones LaSalle panjang pasar real estat komersial di Kairo Mesir menunjukkan tanda-tanda pertumbuhan. Perusahaan besar sekarang mencari sampai dengan 15.000 meter persegi dari ruang kantor.
Optimisme tersebut namun dijaga karena situasi politik menyelesaikan sendiri dan keyakinan bahwa ada banyak tantangan yang tetap sebelum stabilitas yang benar-benar kembali ke Mesir.
Ayman Sami kepala kantor Mesir Jones LaSalle Land ini dikutip mengatakan "Ini adalah waktu yang menantang tapi kami optimis tentang dasar-dasar jangka panjang dari Kairo pasar real estate".
Permintaan terlihat ada di sejumlah sektor Ayman Sami menjelaskan. Dia melanjutkan dengan mengatakan bahwa jika negara mampu mengatasi masalah politiknya maka kami yakin kegiatan yang akan menjadi kuat.
Laporan datang dari Mesir mengatakan bahwa FMCG dan penjajah petrokimia sudah meminta antara 5.000 hingga 15.000 meter persegi ruang kantor. Permintaan ritel juga terlihat dari perusahaan seperti American Eagle pakaian dan aksesoris pengecer dan Pinkberry rantai yoghurt beku.
Ada juga pilihan proyek real estat bergerak menuju penyelesaian tahun ini yang meliputi Kairo Festival City. Laporan menunjukkan pertumbuhan sebagai akibat dari pengembang dari Uni Emirat Arab dan Qatar. Sami mengatakan kita sudah melihat bukti
Peningkatan lambat tapi pasti di pasar properti Mesir tentu mendorong untuk melihat.
Sejak penghapusan Mubarak Mesir telah melihat sendiri dengan kesempatan untuk menjadi demokrasi terkemuka di dunia Arab. Mesir selama lebih dari 30 tahun melihat dirinya dalam cengkeraman sebagian orang akan mengatakan diktator yang berlari negara dengan tongkat besi.
Munculnya dunia situs media sosial seperti Twitter dan Facebook memungkinkan tanda-tanda pertama dari kabupaten ketidakbahagiaan dalam cara negara itu yang dijalankan. Keinginan untuk sebuah negara di mana warga Mesir bisa berbicara pikiran mereka adalah luar biasa dan alasan utama untuk revolusi kembali pada bulan Januari 2011.
Hanya waktu yang akan memberitahu berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk pemulihan penuh ekonomi di Mesir tetapi dianggap Mesir akan muncul sebagai negara yang lebih kuat di masa depan dan kontributor utama dalam politik di Timur Tengah.
Dunia sekarang memantau bagaimana Mesir akan muncul dan saya menduga Amerika akan membayar perhatian khusus.
Properti di Mesir Red Sea Riviera tetap menjadi favorit dengan orang-orang yang ingin membeli nilai penawaran properti uang sinar matahari sepanjang tahun.
5 Tips untuk Urusan First Home Buyers
5 Tips untuk Urusan First Home Buyers
Pertama kali pembeli rumah umumnya akan menemukan kesulitan dalam menemukan apartemen yang paling sesuai. Beberapa bahkan resor untuk membayar untuk setiap rumah pertama yang datang dalam kisaran harga yang mereka sukai. Ini seharusnya tidak Namun terjadi. Hal ini penting untuk melaksanakan properti awal pemindahan baik sebelum menandatangani kesepakatan.
Terlepas dari apakah Anda seorang pembeli rumah pertama atau aktif dalam bisnis real estat, penting untuk mendapatkan beberapa pemindahan dilakukan pertama. Pada dasarnya, ini adalah seperti pengintaian atau kelayakan dalam pengaturan proyek. Hal ini penting untuk memahami situasi bisnis saat ini dan nilai harga rumah setiap sebelum menyerah.
Bagi banyak orang istilah, conveyancing belum benar-benar dipahami. Bahkan masih menciptakan pertanyaan berlama-lama di pikiran banyak dan terutama baru pendatang bisnis real estate. Siapa saja di seluruh dunia saat ini yang mencari untuk membeli rumah pertama mereka perlu memahami apa yang conveyancing dan bagaimana membantu mereka dalam membeli properti.
Proses pemindahan ini cukup mudah dimengerti. Namun ini kasus itu judul properti dalam konteks tidak terikat pada struktur yang tidak disetujui atau bangunan yang sudah ada di atas tanah. Pada artikel ini, saya akan menganalisis beberapa tips berguna yang dimaksudkan untuk membantu pertama kali pembeli rumah menghargai manfaat conveyancing dan cara kerjanya untuk mereka.
Kontrak penjualan
Kontrak penjualan harus dijual sebelum pemindahan dapat dilakukan. Hal ini biasanya langkah pertama dalam penjualan rumah hari ini. Dalam hal ini, pembeli harus menandatangani tawaran untuk rumah yang kemudian disetujui oleh penjual. The conveyancer di sisi lain, harus menandatangani kontrak ini sehingga untuk memulai proses penjualan rumah. The conveyancer dalam hal ini harus meneliti kontrak penjualan sehingga dapat mengetahui bahwa semua rincian diuraikan benar. Jika ada kelalaian atau kesalahan, conveyancer harus menindaklanjuti untuk memastikan bahwa isu-isu yang diperbaiki.
Judul pencarian
Setelah kontrak penjualan telah ditangani, proses pemindahan bergerak ke pencarian judul. The conveyancer dalam hal ini harus mencari judul properti dalam keadaan di mana properti tersebut berada. Jika mereka tahu bahwa ada masalah pemindahan sebelumnya yang terkait dengan properti tertentu, mereka harus memperbaiki masalah sebelum masa disisihkan untuk kontrak penjualan berlalu. Jika sama sekali tidak ada masalah, conveyancer maka akan memiliki properti yang ditulis di bawah nama Anda pada tanggal penyelesaian.
Meneliti easement dan perjanjian
Tujuan lain dari conveyancing adalah untuk menentukan apakah properti dalam konteks melibatkan setiap jenis easements atau renovasi dan pembangunan perjanjian. Jika sama sekali ada easements diwujudkan melalui proses pemindahan dan penandatanganan kontrak penjualan, pembeli memiliki kebebasan untuk membiarkan kontrak mati saja melalui. Swasta diketahui mempengaruhi nilai properti di masa depan, yang tidak diinginkan.
Konsesi lainnya
Jika sama sekali Anda seorang pembeli rumah pertama kali, atau hanya dibawa melalui proses pemindahan, penting untuk mencari untuk memahami apakah Anda dalam hal apapun berhak hibah properti atau konsesi. Jika sama sekali Anda memenuhi syarat untuk setiap konsesi atau hibah, penting untuk membiarkan conveyancer memahami itu.
Pemukiman
Langkah terakhir dalam pemindahan dan membeli rumah baru adalah penyelesaian kesepakatan. Hal ini biasanya memakan waktu sampai satu bulan. Setidaknya periode pemindahan ini menawarkan conveyancer yang jumlah yang tepat waktu untuk mempersiapkan dokumen yang diperlukan yang diperlukan sehingga dapat mentransfer kepemilikan rumah. Ini juga merupakan masa tenggang untuk semua pemangku kepentingan conveyancing untuk memastikan bahwa properti dalam konteks ini tidak dalam kasus dibangun pada kenikmatan dari atau lebih tepatnya koridor yang direncanakan.
Pertama kali pembeli rumah umumnya akan menemukan kesulitan dalam menemukan apartemen yang paling sesuai. Beberapa bahkan resor untuk membayar untuk setiap rumah pertama yang datang dalam kisaran harga yang mereka sukai. Ini seharusnya tidak Namun terjadi. Hal ini penting untuk melaksanakan properti awal pemindahan baik sebelum menandatangani kesepakatan.
Terlepas dari apakah Anda seorang pembeli rumah pertama atau aktif dalam bisnis real estat, penting untuk mendapatkan beberapa pemindahan dilakukan pertama. Pada dasarnya, ini adalah seperti pengintaian atau kelayakan dalam pengaturan proyek. Hal ini penting untuk memahami situasi bisnis saat ini dan nilai harga rumah setiap sebelum menyerah.
Bagi banyak orang istilah, conveyancing belum benar-benar dipahami. Bahkan masih menciptakan pertanyaan berlama-lama di pikiran banyak dan terutama baru pendatang bisnis real estate. Siapa saja di seluruh dunia saat ini yang mencari untuk membeli rumah pertama mereka perlu memahami apa yang conveyancing dan bagaimana membantu mereka dalam membeli properti.
Proses pemindahan ini cukup mudah dimengerti. Namun ini kasus itu judul properti dalam konteks tidak terikat pada struktur yang tidak disetujui atau bangunan yang sudah ada di atas tanah. Pada artikel ini, saya akan menganalisis beberapa tips berguna yang dimaksudkan untuk membantu pertama kali pembeli rumah menghargai manfaat conveyancing dan cara kerjanya untuk mereka.
Kontrak penjualan
Kontrak penjualan harus dijual sebelum pemindahan dapat dilakukan. Hal ini biasanya langkah pertama dalam penjualan rumah hari ini. Dalam hal ini, pembeli harus menandatangani tawaran untuk rumah yang kemudian disetujui oleh penjual. The conveyancer di sisi lain, harus menandatangani kontrak ini sehingga untuk memulai proses penjualan rumah. The conveyancer dalam hal ini harus meneliti kontrak penjualan sehingga dapat mengetahui bahwa semua rincian diuraikan benar. Jika ada kelalaian atau kesalahan, conveyancer harus menindaklanjuti untuk memastikan bahwa isu-isu yang diperbaiki.
Judul pencarian
Setelah kontrak penjualan telah ditangani, proses pemindahan bergerak ke pencarian judul. The conveyancer dalam hal ini harus mencari judul properti dalam keadaan di mana properti tersebut berada. Jika mereka tahu bahwa ada masalah pemindahan sebelumnya yang terkait dengan properti tertentu, mereka harus memperbaiki masalah sebelum masa disisihkan untuk kontrak penjualan berlalu. Jika sama sekali tidak ada masalah, conveyancer maka akan memiliki properti yang ditulis di bawah nama Anda pada tanggal penyelesaian.
Meneliti easement dan perjanjian
Tujuan lain dari conveyancing adalah untuk menentukan apakah properti dalam konteks melibatkan setiap jenis easements atau renovasi dan pembangunan perjanjian. Jika sama sekali ada easements diwujudkan melalui proses pemindahan dan penandatanganan kontrak penjualan, pembeli memiliki kebebasan untuk membiarkan kontrak mati saja melalui. Swasta diketahui mempengaruhi nilai properti di masa depan, yang tidak diinginkan.
Konsesi lainnya
Jika sama sekali Anda seorang pembeli rumah pertama kali, atau hanya dibawa melalui proses pemindahan, penting untuk mencari untuk memahami apakah Anda dalam hal apapun berhak hibah properti atau konsesi. Jika sama sekali Anda memenuhi syarat untuk setiap konsesi atau hibah, penting untuk membiarkan conveyancer memahami itu.
Pemukiman
Langkah terakhir dalam pemindahan dan membeli rumah baru adalah penyelesaian kesepakatan. Hal ini biasanya memakan waktu sampai satu bulan. Setidaknya periode pemindahan ini menawarkan conveyancer yang jumlah yang tepat waktu untuk mempersiapkan dokumen yang diperlukan yang diperlukan sehingga dapat mentransfer kepemilikan rumah. Ini juga merupakan masa tenggang untuk semua pemangku kepentingan conveyancing untuk memastikan bahwa properti dalam konteks ini tidak dalam kasus dibangun pada kenikmatan dari atau lebih tepatnya koridor yang direncanakan.
Eco: Mengapa Harus Anda Berinvestasi di Eco?
Eco: Mengapa Harus Anda Berinvestasi di Eco?
Ada begitu banyak Kondominium meluncurkan baru di Timur dan Utara-Timur wilayah Singapura sejak awal tahun. Namun, di Tanah Merah, belum ada kondominium baru untuk beberapa waktu. Hanya sebelah Stasiun MRT Tanah Merah, sebuah permata yang menarik dan langka menanti. Eco memiliki lokasi strategis hanya sebelah Interchange MRT dan di kawasan perumahan swasta yang didirikan.
Ada banyak alasan mengapa Anda harus mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam properti di Eco:
1. Pilihan Lokasi
Eco terletak di distrik bergengsi 16 dekat daerah Pantai Timur dan itu adalah di antara sifat mendarat dan kondominium. Hal ini juga terhubung ke seluruh Singapura - baik itu melalui transportasi umum atau mobil. Sebuah cepat lima menit berjalan kaki sampai Anda ke Tanah Merah MRT dan dari sana, Anda dapat pergi ke daerah kota dalam waktu kurang dari dua puluh menit. Jika Anda berkendara, East Coast Parkway dan Pan Island Expressway dapat diakses dengan mudah dalam waktu sepuluh menit.
2. Eco desain
Bersiaplah untuk hidup di lanskap tropis yang indah dan kaya karena tema Eco adalah "masyarakat dalam taman". Dirancang oleh Ken Yeang, seorang arsitek terkenal di dunia dan arsitek lansekap, Anda dapat yakin bahwa setiap desain telah hati-hati dipikirkan. Melihat keluar dari jendela dan mengagumi pohon hujan megah, taman yang rimbun, taman vertikal, kolam dan teras bunga. Tidak hanya itu, Anda bisa tumbuh tumbuhan dan sayuran Anda sendiri di kebun Herb. Hal ini memberikan seluruh masyarakat kesempatan untuk terlibat dalam tangan-berkebun. Bayangkan kebanggaan Anda ketika Anda melihat tanaman Anda mekar!
Seluruh rencana lokasi kondominium telah serius dirancang untuk pecinta tanaman, pecinta alam dan pencari oasis pribadi dalam pikiran. Meskipun tinggal di sebuah kota perkotaan yang sibuk, setelah Anda melangkah ke Eco, Anda dapat dijamin untuk meninggalkan semua hiruk-pikuk kehidupan kota di belakang. Langkah ke Eco dan disambut oleh mewah spasi kedatangan terbuka plaza dan pohon berjajar boulevard di Kedatangan Garden. Saat Anda berjalan ke dalam pengembangan, Anda dapat menghargai ekosistem tambak naturalistik yang akan menjadi rumah bagi keragaman spesies tanaman air. Puncak tentunya menjadi Adventure Forest Walk. Anda bisa mendapatkan untuk menjadi petualang dan menjelajahi dengan berjalan kaki atau bersepeda sekitar koridor ekologi. Anda akan menemukan tanaman baru atau burung yang belum pernah Anda lihat sebelumnya dan belajar lebih banyak tentang mereka.
Eco adalah sebuah Kondominium menarik dengan lokasi yang fantastis dan desain yang indah membawa alam untuk Anda. Ini jelas merupakan suatu investasi yang layak seperti itu berbeda dengan Condominiums di Singapura!
Ada begitu banyak Kondominium meluncurkan baru di Timur dan Utara-Timur wilayah Singapura sejak awal tahun. Namun, di Tanah Merah, belum ada kondominium baru untuk beberapa waktu. Hanya sebelah Stasiun MRT Tanah Merah, sebuah permata yang menarik dan langka menanti. Eco memiliki lokasi strategis hanya sebelah Interchange MRT dan di kawasan perumahan swasta yang didirikan.
Ada banyak alasan mengapa Anda harus mempertimbangkan untuk berinvestasi dalam properti di Eco:
1. Pilihan Lokasi
Eco terletak di distrik bergengsi 16 dekat daerah Pantai Timur dan itu adalah di antara sifat mendarat dan kondominium. Hal ini juga terhubung ke seluruh Singapura - baik itu melalui transportasi umum atau mobil. Sebuah cepat lima menit berjalan kaki sampai Anda ke Tanah Merah MRT dan dari sana, Anda dapat pergi ke daerah kota dalam waktu kurang dari dua puluh menit. Jika Anda berkendara, East Coast Parkway dan Pan Island Expressway dapat diakses dengan mudah dalam waktu sepuluh menit.
2. Eco desain
Bersiaplah untuk hidup di lanskap tropis yang indah dan kaya karena tema Eco adalah "masyarakat dalam taman". Dirancang oleh Ken Yeang, seorang arsitek terkenal di dunia dan arsitek lansekap, Anda dapat yakin bahwa setiap desain telah hati-hati dipikirkan. Melihat keluar dari jendela dan mengagumi pohon hujan megah, taman yang rimbun, taman vertikal, kolam dan teras bunga. Tidak hanya itu, Anda bisa tumbuh tumbuhan dan sayuran Anda sendiri di kebun Herb. Hal ini memberikan seluruh masyarakat kesempatan untuk terlibat dalam tangan-berkebun. Bayangkan kebanggaan Anda ketika Anda melihat tanaman Anda mekar!
Seluruh rencana lokasi kondominium telah serius dirancang untuk pecinta tanaman, pecinta alam dan pencari oasis pribadi dalam pikiran. Meskipun tinggal di sebuah kota perkotaan yang sibuk, setelah Anda melangkah ke Eco, Anda dapat dijamin untuk meninggalkan semua hiruk-pikuk kehidupan kota di belakang. Langkah ke Eco dan disambut oleh mewah spasi kedatangan terbuka plaza dan pohon berjajar boulevard di Kedatangan Garden. Saat Anda berjalan ke dalam pengembangan, Anda dapat menghargai ekosistem tambak naturalistik yang akan menjadi rumah bagi keragaman spesies tanaman air. Puncak tentunya menjadi Adventure Forest Walk. Anda bisa mendapatkan untuk menjadi petualang dan menjelajahi dengan berjalan kaki atau bersepeda sekitar koridor ekologi. Anda akan menemukan tanaman baru atau burung yang belum pernah Anda lihat sebelumnya dan belajar lebih banyak tentang mereka.
Eco adalah sebuah Kondominium menarik dengan lokasi yang fantastis dan desain yang indah membawa alam untuk Anda. Ini jelas merupakan suatu investasi yang layak seperti itu berbeda dengan Condominiums di Singapura!
Sebuah Tips Berharga untuk Membeli Rumah di South Minneapolis
Sebuah Tips Berharga untuk Membeli Rumah di South Minneapolis
Seperti kebanyakan hal, waktu membawa perubahan. Kadang-kadang ada baiknya. Kadang-kadang tidak. Dan di lain waktu Anda dapat mengatasi dengan perubahan selama Anda tidak tertangkap 'off-penjaga'. Itulah situasi dengan membeli sebuah rumah di South Minneapolis.
Didirikan pada tahun 1867, hanya sedikit setelah penutupan Perang Saudara Amerika, Minneapolis memiliki reputasi yang unik sebagai kota ke-48 terbesar di AS dan salah satu yang tercantik dan paling 'outdoorsy' kota di Amerika Serikat.
Ini bukan kota besar (sekitar 380,000+) dan sementara ekonomi umumnya baik karena jumlah besar Fortune 500 perusahaan yang berkantor pusat di sini, sebagian besar rumah yang dibeli dan dijual di daerah berasal dari pembangunan di 1930-1955 kisaran.
Usia kebanyakan rumah di pasar dalam negeri di Minneapolis berarti bahwa, sebagai pembeli rumah calon di pasar Minneapolis, Anda perlu menyadari karakteristik rumah-rumah sehingga Anda tahu apa yang harus dicari ketika Anda melakukan pembelian. Anda akan menemukan rumah sangat modern di pasar dan juga rumah yang telah sekitar sedikit lebih lama tapi memiliki karakter yang unik dan pesona mereka sendiri yang arsitektur modern tidak akan pernah. Ini tergantung pada 'Anda'.
Anda akan pasti menyadari, karena Anda rumah-toko, bahwa penduduk Minneapolis jelas lebih peduli dengan tetap hangat di musim dingin daripada dingin di musim panas. Itu mungkin karena orang-orang di sekitar sini menghabiskan begitu banyak waktu di luar rumah selama musim panas pula.
Mungkin masalah terbesar yang mempengaruhi karakter rumah di Minneapolis adalah cuaca. Itu akan sangat dingin di Minneapolis dan itu seperti itu selama sekitar 5 bulan dalam setahun.
Beberapa rumah Anda akan memiliki opsi untuk membeli dibangun sejauh tahun 1890-an. Rumah-rumah, kecuali mereka telah diperbarui dengan pemanasan yang lebih modern dan AC, tidak akan memiliki udara sentral melainkan akan memiliki boiler (di ruang bawah tanah) dengan pipa yang mengarah ke radiator di berbagai ruangan rumah.
Beberapa orang menyukai gaya itu, tetapi yang lainnya tidak. Tentu saja tidak ada cara penjual dapat menyembunyikan fakta bahwa rumah memiliki boiler ... sebenarnya akan biasanya akan jelas disebutkan dalam daftar real estate atau iklan. Tapi titik untuk Anda sebagai pembeli rumah adalah untuk mengingat bahwa Anda biasanya tidak bisa menyembunyikan radiator di kamar dan perbaikan boiler dan pemeliharaan bisa sangat mahal.
Dalam hal yang Anda butuhkan boiler atau radiator perbaikan, ada baiknya untuk diingat bahwa tidak banyak perusahaan membuat 'boiler' lagi. Jadi tidak seperti turun ke Ace Hardware untuk membeli bagian ketika Anda membutuhkannya. Dan itu belum lagi masalah keamanan mungkin.
Di sisi lain, jika Anda menemukan gaya rumah tua yang kebetulan memiliki boiler tetapi sesuatu tentang hal itu hanya menarik di hati Anda dan harga yang tepat ... maka dengan segala cara Anda dapat dan harus mempertimbangkan itu. Anda dapat mengganti boiler dengan sistem udara sentral yang lebih modern jika Anda ingin. Anda hanya harus membayar untuk itu.
Rumah yang dibangun pada tahun 1940-an mungkin akan memiliki semacam 'dipaksa udara' sistem ventilasi meskipun mungkin tidak benar 'tengah udara atau AC.
Ini berarti bahwa meskipun Anda masih mungkin ingin mengkonversi ke berbagai jenis pemanasan dan pendinginan mekanisme, setidaknya Anda akan sudah memiliki membutuhkan saluran kerja untuk memulai dengan. Rumah dibangun setelah 1950 udara hampir pasti akan memaksa dan akan cukup mudah untuk mengkonversi. Banyak dari mereka telah memiliki modern pendingin udara '.
Anda akan menemukan banyak karakter di banyak rumah yang tersedia di South Minneapolis. Tentu saja, sebagai agen penjual yang telah tinggal di daerah ini sebagian besar hidup kita, kita tahu di mana 'permata', kita sering bahkan tidak tahu sejarah di balik rumah dan kita dapat membuat tugas membeli rumah di South Minneapolis lebih mudah.
Jenis sistem pemanas rumah telah, seperti yang dibahas di sini, hanyalah salah satu dari banyak cara yang dapat kita membantu Anda membuat keputusan pembelian yang bijaksana dan menemukan rumah yang baik untuk Anda dan keluarga Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.
Jika kami dapat membantu Anda dengan cara apapun dengan pembelian rumah baru di South Minneapolis, jangan ragu untuk menghubungi atau mengunjungi situs kami.
Seperti kebanyakan hal, waktu membawa perubahan. Kadang-kadang ada baiknya. Kadang-kadang tidak. Dan di lain waktu Anda dapat mengatasi dengan perubahan selama Anda tidak tertangkap 'off-penjaga'. Itulah situasi dengan membeli sebuah rumah di South Minneapolis.
Didirikan pada tahun 1867, hanya sedikit setelah penutupan Perang Saudara Amerika, Minneapolis memiliki reputasi yang unik sebagai kota ke-48 terbesar di AS dan salah satu yang tercantik dan paling 'outdoorsy' kota di Amerika Serikat.
Ini bukan kota besar (sekitar 380,000+) dan sementara ekonomi umumnya baik karena jumlah besar Fortune 500 perusahaan yang berkantor pusat di sini, sebagian besar rumah yang dibeli dan dijual di daerah berasal dari pembangunan di 1930-1955 kisaran.
Usia kebanyakan rumah di pasar dalam negeri di Minneapolis berarti bahwa, sebagai pembeli rumah calon di pasar Minneapolis, Anda perlu menyadari karakteristik rumah-rumah sehingga Anda tahu apa yang harus dicari ketika Anda melakukan pembelian. Anda akan menemukan rumah sangat modern di pasar dan juga rumah yang telah sekitar sedikit lebih lama tapi memiliki karakter yang unik dan pesona mereka sendiri yang arsitektur modern tidak akan pernah. Ini tergantung pada 'Anda'.
Anda akan pasti menyadari, karena Anda rumah-toko, bahwa penduduk Minneapolis jelas lebih peduli dengan tetap hangat di musim dingin daripada dingin di musim panas. Itu mungkin karena orang-orang di sekitar sini menghabiskan begitu banyak waktu di luar rumah selama musim panas pula.
Mungkin masalah terbesar yang mempengaruhi karakter rumah di Minneapolis adalah cuaca. Itu akan sangat dingin di Minneapolis dan itu seperti itu selama sekitar 5 bulan dalam setahun.
Beberapa rumah Anda akan memiliki opsi untuk membeli dibangun sejauh tahun 1890-an. Rumah-rumah, kecuali mereka telah diperbarui dengan pemanasan yang lebih modern dan AC, tidak akan memiliki udara sentral melainkan akan memiliki boiler (di ruang bawah tanah) dengan pipa yang mengarah ke radiator di berbagai ruangan rumah.
Beberapa orang menyukai gaya itu, tetapi yang lainnya tidak. Tentu saja tidak ada cara penjual dapat menyembunyikan fakta bahwa rumah memiliki boiler ... sebenarnya akan biasanya akan jelas disebutkan dalam daftar real estate atau iklan. Tapi titik untuk Anda sebagai pembeli rumah adalah untuk mengingat bahwa Anda biasanya tidak bisa menyembunyikan radiator di kamar dan perbaikan boiler dan pemeliharaan bisa sangat mahal.
Dalam hal yang Anda butuhkan boiler atau radiator perbaikan, ada baiknya untuk diingat bahwa tidak banyak perusahaan membuat 'boiler' lagi. Jadi tidak seperti turun ke Ace Hardware untuk membeli bagian ketika Anda membutuhkannya. Dan itu belum lagi masalah keamanan mungkin.
Di sisi lain, jika Anda menemukan gaya rumah tua yang kebetulan memiliki boiler tetapi sesuatu tentang hal itu hanya menarik di hati Anda dan harga yang tepat ... maka dengan segala cara Anda dapat dan harus mempertimbangkan itu. Anda dapat mengganti boiler dengan sistem udara sentral yang lebih modern jika Anda ingin. Anda hanya harus membayar untuk itu.
Rumah yang dibangun pada tahun 1940-an mungkin akan memiliki semacam 'dipaksa udara' sistem ventilasi meskipun mungkin tidak benar 'tengah udara atau AC.
Ini berarti bahwa meskipun Anda masih mungkin ingin mengkonversi ke berbagai jenis pemanasan dan pendinginan mekanisme, setidaknya Anda akan sudah memiliki membutuhkan saluran kerja untuk memulai dengan. Rumah dibangun setelah 1950 udara hampir pasti akan memaksa dan akan cukup mudah untuk mengkonversi. Banyak dari mereka telah memiliki modern pendingin udara '.
Anda akan menemukan banyak karakter di banyak rumah yang tersedia di South Minneapolis. Tentu saja, sebagai agen penjual yang telah tinggal di daerah ini sebagian besar hidup kita, kita tahu di mana 'permata', kita sering bahkan tidak tahu sejarah di balik rumah dan kita dapat membuat tugas membeli rumah di South Minneapolis lebih mudah.
Jenis sistem pemanas rumah telah, seperti yang dibahas di sini, hanyalah salah satu dari banyak cara yang dapat kita membantu Anda membuat keputusan pembelian yang bijaksana dan menemukan rumah yang baik untuk Anda dan keluarga Anda selama bertahun-tahun yang akan datang.
Jika kami dapat membantu Anda dengan cara apapun dengan pembelian rumah baru di South Minneapolis, jangan ragu untuk menghubungi atau mengunjungi situs kami.
Selasa, 26 Mei 2015
Sebelum Anda membeli sebuah rumah - Cek Out Asosiasi Pemilik rumah
Sebelum Anda membeli sebuah rumah - Cek Out Asosiasi Pemilik rumah
Membeli rumah adalah komitmen besar dan bahkan lebih besar jika rumah impian Anda jatuh dalam yurisdiksi asosiasi pemilik rumah. Pemilik rumah asosiasi (HOAs) yang mengatur badan lingkungan biasanya didirikan dan diatur, awalnya pula oleh pengembang sendiri.
Mereka melakukan ini untuk mempertahankan investasi mereka untuk kepuasan mereka sampai sejumlah banyak dalam pengembangan dijual off, dalam hal ini HOA diserahkan dan diatur oleh pemilik rumah sendiri.
Asosiasi pemilik rumah bervariasi dalam struktur mereka, iuran, dan kekakuan dari lingkungan ke lingkungan. Beberapa HOAs memerlukan iuran kecil per bulan, sementara yang lain mungkin memerlukan ratusan dolar. Beberapa mungkin fokus hanya pada pemeliharaan infrastruktur bersama, seperti jalan, sementara yang lain berusaha untuk mempertahankan standar tertentu hidup dalam masyarakat, sehingga mendikte kebijakan tentang rumah atau penampilan banyak.
Hal penting untuk diingat tentang HOAs adalah bahwa mereka adalah organisasi dengan kemampuan hukum untuk menegakkan aturan. Jika Anda tidak membayar iuran pemilik rumah Anda, misalnya, HOA dapat membawa Anda ke pengadilan dan menuntut penyitaan di rumah Anda sebagai cara untuk membayar kembali-iuran Anda. Anda harus merasa benar-benar nyaman dengan semua aspek dari sebuah HOA sebelum Anda berkomitmen untuk membeli rumah di bawah yurisdiksi mereka:
• Apakah Anda merasa nyaman dengan jumlah iuran Anda akan diminta untuk membayar satu bulan? Apakah HOA memiliki sejarah meningkatkan iuran? Jika demikian, Anda akan mampu membayar kenaikan di masa depan?
• Apakah Anda membaca semua peraturan HOA yang akan mengatur rumah Anda? Jika HOA melarang set ayunan di halaman, jangan berharap untuk bergerak dan kemudian mendapatkan hukum berubah. Merasa benar-benar nyaman dengan aturan karena mereka berdiri.
• Apakah Anda bertemu anggota dewan HOA? Jika Anda berpikir bahwa anggota HOA kurang dari mengundang, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli rumah di tempat lain.
Pemilik rumah Asosiasi dimaksudkan untuk bekerja untuk kebaikan masyarakat, dan banyak kali mereka lakukan. Iuran Anda dapat digunakan untuk pemeliharaan kolam masyarakat, membayar perusahaan manajemen properti untuk memotong halaman Anda, atau membayar untuk pesta Halloween untuk anak-anak tetangga. Merasa benar-benar nyaman dengan HOA Anda benar-benar penting, namun, sebelum Anda membeli properti.
Tidak sesuai dengan aturan HOA dapat menyebabkan denda mahal dan, mungkin lebih buruk, perselisihan dengan tetangga Anda. Jika Anda berpikir bahwa HOA Anda tidak mengikuti peraturan sendiri, atau jika Anda merasa mereka diskriminatif, Anda juga memiliki hak untuk menuntut mereka. Tetapi menyewa pengacara real estate dan menggugat tetangga Anda adalah kurang dari situasi yang ideal.
Singkatnya-pastikan Anda benar-benar nyaman dengan Asosiasi Pemilik rumah yang mengatur lingkungan potensial Anda sebelum Anda membeli.
Membeli rumah adalah komitmen besar dan bahkan lebih besar jika rumah impian Anda jatuh dalam yurisdiksi asosiasi pemilik rumah. Pemilik rumah asosiasi (HOAs) yang mengatur badan lingkungan biasanya didirikan dan diatur, awalnya pula oleh pengembang sendiri.
Mereka melakukan ini untuk mempertahankan investasi mereka untuk kepuasan mereka sampai sejumlah banyak dalam pengembangan dijual off, dalam hal ini HOA diserahkan dan diatur oleh pemilik rumah sendiri.
Asosiasi pemilik rumah bervariasi dalam struktur mereka, iuran, dan kekakuan dari lingkungan ke lingkungan. Beberapa HOAs memerlukan iuran kecil per bulan, sementara yang lain mungkin memerlukan ratusan dolar. Beberapa mungkin fokus hanya pada pemeliharaan infrastruktur bersama, seperti jalan, sementara yang lain berusaha untuk mempertahankan standar tertentu hidup dalam masyarakat, sehingga mendikte kebijakan tentang rumah atau penampilan banyak.
Hal penting untuk diingat tentang HOAs adalah bahwa mereka adalah organisasi dengan kemampuan hukum untuk menegakkan aturan. Jika Anda tidak membayar iuran pemilik rumah Anda, misalnya, HOA dapat membawa Anda ke pengadilan dan menuntut penyitaan di rumah Anda sebagai cara untuk membayar kembali-iuran Anda. Anda harus merasa benar-benar nyaman dengan semua aspek dari sebuah HOA sebelum Anda berkomitmen untuk membeli rumah di bawah yurisdiksi mereka:
• Apakah Anda merasa nyaman dengan jumlah iuran Anda akan diminta untuk membayar satu bulan? Apakah HOA memiliki sejarah meningkatkan iuran? Jika demikian, Anda akan mampu membayar kenaikan di masa depan?
• Apakah Anda membaca semua peraturan HOA yang akan mengatur rumah Anda? Jika HOA melarang set ayunan di halaman, jangan berharap untuk bergerak dan kemudian mendapatkan hukum berubah. Merasa benar-benar nyaman dengan aturan karena mereka berdiri.
• Apakah Anda bertemu anggota dewan HOA? Jika Anda berpikir bahwa anggota HOA kurang dari mengundang, Anda mungkin ingin mempertimbangkan untuk membeli rumah di tempat lain.
Pemilik rumah Asosiasi dimaksudkan untuk bekerja untuk kebaikan masyarakat, dan banyak kali mereka lakukan. Iuran Anda dapat digunakan untuk pemeliharaan kolam masyarakat, membayar perusahaan manajemen properti untuk memotong halaman Anda, atau membayar untuk pesta Halloween untuk anak-anak tetangga. Merasa benar-benar nyaman dengan HOA Anda benar-benar penting, namun, sebelum Anda membeli properti.
Tidak sesuai dengan aturan HOA dapat menyebabkan denda mahal dan, mungkin lebih buruk, perselisihan dengan tetangga Anda. Jika Anda berpikir bahwa HOA Anda tidak mengikuti peraturan sendiri, atau jika Anda merasa mereka diskriminatif, Anda juga memiliki hak untuk menuntut mereka. Tetapi menyewa pengacara real estate dan menggugat tetangga Anda adalah kurang dari situasi yang ideal.
Singkatnya-pastikan Anda benar-benar nyaman dengan Asosiasi Pemilik rumah yang mengatur lingkungan potensial Anda sebelum Anda membeli.
Jumat, 22 Mei 2015
Jangan Biarkan FLASH The Sembunyikan SAMPAH: Apa yang Harus Diperhatikan Ketika Membeli Mobile Home
Jangan Biarkan FLASH The Sembunyikan SAMPAH: Apa yang Harus Diperhatikan Ketika Membeli Mobile Home
Dalam perekonomian saat ini, orang mencari untuk membeli atau membangun rumah akan pintar untuk mempertimbangkan pilihan untuk membeli rumah diproduksi. Sebagian besar perusahaan yang membangun ini "rumah mobil", karena kebanyakan dari kita tahu mereka sebagai, sudah mulai menggunakan bahan bangunan yang sama dan teknik yang masuk ke dalam merancang dan membangun rumah situs dibangun. Namun, ada beberapa perusahaan masih menggunakan bahan yang sama yang digunakan pada 1960-an dan 1970-an. Satu-satunya perbedaan adalah, mereka menyembunyikan fakta ini dengan warna-warna cerah, pekerjaan kayu mewah, baik furniture, dan berbicara penjual cepat. Jika Anda mencari untuk membeli rumah mobil, saya akan berbagi dengan Anda tiga pertanyaan utama yang perlu Anda tanyakan untuk memastikan Anda tidak membeli "Flash dan Sampah" rumah.
Bahan apa yang digunakan dalam lantai decking dan atap decking? Jika Anda mendapatkan jawaban "Nova Dewan" untuk pertanyaan ini, pergi secepat mungkin. Bahan ini pada dasarnya melihat debu. Muncul dengan garansi 1 tahun paling banyak. Ini berarti di beberapa titik di masa depan, Anda akan mengganti lantai. Anda mungkin mendapatkan jawaban "Plywood". Meskipun kayu lapis adalah produk yang lebih baik dibandingkan dengan nova papan dan dilengkapi dengan garansi 7 tahun, penjual cenderung benar-benar sampai bermain kualitas. Alasan mengapa adalah karena ada produk yang lebih baik di luar sana disebut "OSB Kelautan Grade". Ini adalah jawaban yang ingin Anda dengar. OSB dibuat dalam satu lapisan, di mana kayu lapis yang dibuat dalam beberapa lapisan direkatkan yang cenderung datang terpisah ketika basah. Laut kelas OSB dilapisi resin tahan air untuk mencegah kerusakan air, dan untuk alasan itu, dilengkapi dengan garansi 25 tahun.
Apa nilai zona isolasi? Setiap negara memiliki nilai zona ketika datang ke isolasi. Kebanyakan negara yang baik zona II atau zona III. Jika Anda tinggal di negara yang membutuhkan setidaknya zona II, seperti Kentucky, itu tidak berarti Anda harus puas dengan zona II. Anda tidak hanya dapat meng-upgrade ke zona III, hal tersebut akan menghemat cukup sedikit uang setiap tahun pada tagihan listrik Anda. Penghematan listrik benar-benar akan membayar harga upgrade pada pertama atau kedua tahun.
Apa jenis jendela yang rumah ini memiliki? Ada tiga jawaban utama atas pertanyaan ini, "Double Storm," "thermopane," dan "Low E thermopane". Badai ganda telah dikatakan memiliki energi yang sama menyimpan kualitas sebagai thermopane tersebut. Masalahnya adalah bahwa badai ganda adalah jendela logam trim. Hal ini akan menyebabkan kondensasi antara dua panel kaca. Sebuah jendela thermopane di sisi lain, adalah jendela vinil yang akan mencegah sebagian besar kondensasi. Juga, panel bawah jendela lipatan di untuk memudahkan pembersihan luar panel. Yang terbaik dari tiga adalah jendela Low E thermopane. Ini memiliki kualitas yang sama dari thermopane biasa, tapi juga meliputi lapisan bahwa sinar UV blok dari memanas udara di rumah. Ini juga berhenti sinar UV dari memudar furnitur dan karpet Anda.
Ketika datang untuk membeli rumah mobil, Anda tidak bisa salah selama Anda mengajukan pertanyaan yang tepat. Apa saja yang Anda inginkan dalam rumah bisa dilakukan di rumah mobile hari ini seperti drywall, perapian, dan lemari kayu, tetapi Anda harus mengurus isolasi Anda, jendela dan lantai pertama. Segala sesuatu yang lain hanya mewah.
Dalam perekonomian saat ini, orang mencari untuk membeli atau membangun rumah akan pintar untuk mempertimbangkan pilihan untuk membeli rumah diproduksi. Sebagian besar perusahaan yang membangun ini "rumah mobil", karena kebanyakan dari kita tahu mereka sebagai, sudah mulai menggunakan bahan bangunan yang sama dan teknik yang masuk ke dalam merancang dan membangun rumah situs dibangun. Namun, ada beberapa perusahaan masih menggunakan bahan yang sama yang digunakan pada 1960-an dan 1970-an. Satu-satunya perbedaan adalah, mereka menyembunyikan fakta ini dengan warna-warna cerah, pekerjaan kayu mewah, baik furniture, dan berbicara penjual cepat. Jika Anda mencari untuk membeli rumah mobil, saya akan berbagi dengan Anda tiga pertanyaan utama yang perlu Anda tanyakan untuk memastikan Anda tidak membeli "Flash dan Sampah" rumah.
Bahan apa yang digunakan dalam lantai decking dan atap decking? Jika Anda mendapatkan jawaban "Nova Dewan" untuk pertanyaan ini, pergi secepat mungkin. Bahan ini pada dasarnya melihat debu. Muncul dengan garansi 1 tahun paling banyak. Ini berarti di beberapa titik di masa depan, Anda akan mengganti lantai. Anda mungkin mendapatkan jawaban "Plywood". Meskipun kayu lapis adalah produk yang lebih baik dibandingkan dengan nova papan dan dilengkapi dengan garansi 7 tahun, penjual cenderung benar-benar sampai bermain kualitas. Alasan mengapa adalah karena ada produk yang lebih baik di luar sana disebut "OSB Kelautan Grade". Ini adalah jawaban yang ingin Anda dengar. OSB dibuat dalam satu lapisan, di mana kayu lapis yang dibuat dalam beberapa lapisan direkatkan yang cenderung datang terpisah ketika basah. Laut kelas OSB dilapisi resin tahan air untuk mencegah kerusakan air, dan untuk alasan itu, dilengkapi dengan garansi 25 tahun.
Apa nilai zona isolasi? Setiap negara memiliki nilai zona ketika datang ke isolasi. Kebanyakan negara yang baik zona II atau zona III. Jika Anda tinggal di negara yang membutuhkan setidaknya zona II, seperti Kentucky, itu tidak berarti Anda harus puas dengan zona II. Anda tidak hanya dapat meng-upgrade ke zona III, hal tersebut akan menghemat cukup sedikit uang setiap tahun pada tagihan listrik Anda. Penghematan listrik benar-benar akan membayar harga upgrade pada pertama atau kedua tahun.
Apa jenis jendela yang rumah ini memiliki? Ada tiga jawaban utama atas pertanyaan ini, "Double Storm," "thermopane," dan "Low E thermopane". Badai ganda telah dikatakan memiliki energi yang sama menyimpan kualitas sebagai thermopane tersebut. Masalahnya adalah bahwa badai ganda adalah jendela logam trim. Hal ini akan menyebabkan kondensasi antara dua panel kaca. Sebuah jendela thermopane di sisi lain, adalah jendela vinil yang akan mencegah sebagian besar kondensasi. Juga, panel bawah jendela lipatan di untuk memudahkan pembersihan luar panel. Yang terbaik dari tiga adalah jendela Low E thermopane. Ini memiliki kualitas yang sama dari thermopane biasa, tapi juga meliputi lapisan bahwa sinar UV blok dari memanas udara di rumah. Ini juga berhenti sinar UV dari memudar furnitur dan karpet Anda.
Ketika datang untuk membeli rumah mobil, Anda tidak bisa salah selama Anda mengajukan pertanyaan yang tepat. Apa saja yang Anda inginkan dalam rumah bisa dilakukan di rumah mobile hari ini seperti drywall, perapian, dan lemari kayu, tetapi Anda harus mengurus isolasi Anda, jendela dan lantai pertama. Segala sesuatu yang lain hanya mewah.
Kamis, 21 Mei 2015
Apa yang Membuat Hout Bay Real Estate Salah Satu Top Investasi Di Cape Town?
Apa yang Membuat Hout Bay Real Estate Salah Satu Top Investasi Di Cape Town?
Hout Bay adalah dicari objek wisata antara kedua pengunjung Afrika Selatan dan internasional, dan tidak hanya menawarkan pembeli real estate gaya kehidupan desa, tapi kesempatan untuk apresiasi dari lingkungan yang indah dan kesempatan untuk investasi real estate juga. Daerah ini terdiri dari beberapa properti terbaik di Cape Town dengan pemandangan laut nafas-mengambil. Kota tepi pantai menawarkan suasana desa layback. Sangat menarik bahwa sejumlah besar penjualan properti di daerah yang lebih besar Bay dibuat oleh orang-orang yang sudah berada di sini.
Selama beberapa tahun terakhir Hout Bay telah melihat peningkatan untuk perumahan real estate keamanan dari pembeli Eropa. Hal ini terutama karena pegunungan menawarkan pemandangan rute yang terkenal di dunia; Chapman Peak dan pelabuhan yang bekerja secara alami berlindung Teluk. Konstruksi baru ke Peak gerbang tol Chapman akan menawarkan turis dek melihat untuk mengamati paus Atlantik Southern Right. Pasar Teluk pelabuhan baru layak dikunjungi untuk setiap fundus makanan. Pembangunan masa depan dalam perencanaan adalah pembangunan kembali pelabuhan dan layanan feri ke Cape Town Waterfront. Kota tepi pantai menawarkan kualitas hidup yang telah menarik warga dari seluruh penjuru dunia. Hout Bay memiliki sekitar 27 komunitas yang meliputi daerah-daerah seperti Scott Estate, Kenrock, Pantai Estate, Bergendal, Ruyteplaats, Tierboskloof dan Hanging Meadows yang keamanan pemandangan laut real properti. Menunggang kuda adalah kegiatan populer, sifat yang lebih besar menawarkan stabling dan naik jalan. Ini adalah pilihan yang sempurna bagi pembeli yang sedang mencari gaya hidup desa kecil.
Peningkatan permintaan untuk real estate di Hout Bay telah membuat properti residensial entry-level dicari. Lokasi unik ini telah memberikan kontribusi untuk menjadi salah satu bidang investasi real estate teratas di Afrika Selatan. Harga properti telah melihat peningkatan yang signifikan dibandingkan dengan masyarakat tetangga di sepanjang selatan pesisir Atlantik. Kebanyakan rumah untuk dijual memiliki pemandangan laut dan pegunungan, dengan akses ke depan pantai dan pelabuhan. The Bay terletak di ujung selatan pesisir Atlantik dekat Cape Town.
Pada tahun 2013, orang-orang di Hout Bay akan terhubung ke kota Cape Town melalui layanan bus MyCiTi, diharapkan untuk lari dari pagi sampai larut malam. Layanan bus menghubungkan CBD melalui Camps Bay ke desa. Rute ini akan mencakup keduanya Victoria dan Main Road menuju pantai dan pelabuhan dan Hangberg, dikelilingi oleh 850 kilometer persegi Taman Nasional dan World Heritage situs.
Hout Bay adalah dicari objek wisata antara kedua pengunjung Afrika Selatan dan internasional, dan tidak hanya menawarkan pembeli real estate gaya kehidupan desa, tapi kesempatan untuk apresiasi dari lingkungan yang indah dan kesempatan untuk investasi real estate juga. Daerah ini terdiri dari beberapa properti terbaik di Cape Town dengan pemandangan laut nafas-mengambil. Kota tepi pantai menawarkan suasana desa layback. Sangat menarik bahwa sejumlah besar penjualan properti di daerah yang lebih besar Bay dibuat oleh orang-orang yang sudah berada di sini.
Selama beberapa tahun terakhir Hout Bay telah melihat peningkatan untuk perumahan real estate keamanan dari pembeli Eropa. Hal ini terutama karena pegunungan menawarkan pemandangan rute yang terkenal di dunia; Chapman Peak dan pelabuhan yang bekerja secara alami berlindung Teluk. Konstruksi baru ke Peak gerbang tol Chapman akan menawarkan turis dek melihat untuk mengamati paus Atlantik Southern Right. Pasar Teluk pelabuhan baru layak dikunjungi untuk setiap fundus makanan. Pembangunan masa depan dalam perencanaan adalah pembangunan kembali pelabuhan dan layanan feri ke Cape Town Waterfront. Kota tepi pantai menawarkan kualitas hidup yang telah menarik warga dari seluruh penjuru dunia. Hout Bay memiliki sekitar 27 komunitas yang meliputi daerah-daerah seperti Scott Estate, Kenrock, Pantai Estate, Bergendal, Ruyteplaats, Tierboskloof dan Hanging Meadows yang keamanan pemandangan laut real properti. Menunggang kuda adalah kegiatan populer, sifat yang lebih besar menawarkan stabling dan naik jalan. Ini adalah pilihan yang sempurna bagi pembeli yang sedang mencari gaya hidup desa kecil.
Peningkatan permintaan untuk real estate di Hout Bay telah membuat properti residensial entry-level dicari. Lokasi unik ini telah memberikan kontribusi untuk menjadi salah satu bidang investasi real estate teratas di Afrika Selatan. Harga properti telah melihat peningkatan yang signifikan dibandingkan dengan masyarakat tetangga di sepanjang selatan pesisir Atlantik. Kebanyakan rumah untuk dijual memiliki pemandangan laut dan pegunungan, dengan akses ke depan pantai dan pelabuhan. The Bay terletak di ujung selatan pesisir Atlantik dekat Cape Town.
Pada tahun 2013, orang-orang di Hout Bay akan terhubung ke kota Cape Town melalui layanan bus MyCiTi, diharapkan untuk lari dari pagi sampai larut malam. Layanan bus menghubungkan CBD melalui Camps Bay ke desa. Rute ini akan mencakup keduanya Victoria dan Main Road menuju pantai dan pelabuhan dan Hangberg, dikelilingi oleh 850 kilometer persegi Taman Nasional dan World Heritage situs.
Pinjaman pemerintah dan Sewa Properti
Pinjaman pemerintah dan Sewa Properti
Ada beberapa perbedaan mengenai pinjaman hipotek konvensional dan didukung pemerintah. Ada berbagai persyaratan underwriting dan pedoman rasio utang bahwa pinjaman yang berbeda harus mengikuti. Biaya dapat berbeda dan beberapa lender mengkhususkan diri dalam satu jenis atau yang lain dan beberapa kreditur mendedikasikan seluruh departemen untuk jenis pinjaman yang berbeda. Tapi mungkin perbedaan yang paling penting antara konvensional dan pemerintah kekhawatiran pinjaman hunian.
Hunian dari perspektif pemberi pinjaman berarti siapa yang akan tinggal di properti. Jika pemilik akan tinggal di properti maka pinjaman dianggap "pemilik diduduki" dan akan mendapatkan harga terbaik pemberi pinjaman. Jika pemilik tidak akan menempati properti maka properti dapat terbagi dalam dua kategori; kedua / liburan rumah atau sewa.
Sebuah rumah atau liburan rumah kedua adalah salah satu yang digunakan oleh pemilik sesekali sepanjang tahun dan tidak disewakan lebih dari dua minggu selama sepanjang tahun. Sebuah rumah kedua akan memiliki tingkat bunga yang lebih baik daripada sewa.
Pinjaman pemerintah ditanggung untuk FHA dan VA standar membutuhkan pemilik hunian. Tidak ada rumah kedua, tidak ada rumah-rumah liburan dan tidak ada rumah sewa. Pinjaman pemerintah menawarkan program dengan sedikit tidak turun, meningkatkan risiko default. Pinjaman pemerintah membantu untuk mengimbangi risiko yang terkait dengan sedikit modal dengan persyaratan hunian. Tarif standar untuk pemilik diduduki properti jauh lebih rendah daripada yang untuk tujuan investasi.
Ada kalanya rumah dibiayai dengan pinjaman pemerintah adalah properti sewa. Ini adalah ketika pemilik memperoleh pinjaman pemerintah untuk ditempati pemilik properti kemudian memutuskan untuk membeli rumah lain, pindah ke dalamnya dan menyewakan rumah yang ada. Dalam hal ini, meskipun properti memiliki pinjaman pemerintah yang didukung, persyaratan pinjaman asli dapat tidak berubah.
Program pinjaman pemerintah yang dirancang untuk membantu orang masuk ke rumah dengan sedikit ke bawah dan kualifikasi yang relatif mudah; mereka tidak dikeluarkan untuk spekulasi real estate.
Ada beberapa perbedaan mengenai pinjaman hipotek konvensional dan didukung pemerintah. Ada berbagai persyaratan underwriting dan pedoman rasio utang bahwa pinjaman yang berbeda harus mengikuti. Biaya dapat berbeda dan beberapa lender mengkhususkan diri dalam satu jenis atau yang lain dan beberapa kreditur mendedikasikan seluruh departemen untuk jenis pinjaman yang berbeda. Tapi mungkin perbedaan yang paling penting antara konvensional dan pemerintah kekhawatiran pinjaman hunian.
Hunian dari perspektif pemberi pinjaman berarti siapa yang akan tinggal di properti. Jika pemilik akan tinggal di properti maka pinjaman dianggap "pemilik diduduki" dan akan mendapatkan harga terbaik pemberi pinjaman. Jika pemilik tidak akan menempati properti maka properti dapat terbagi dalam dua kategori; kedua / liburan rumah atau sewa.
Sebuah rumah atau liburan rumah kedua adalah salah satu yang digunakan oleh pemilik sesekali sepanjang tahun dan tidak disewakan lebih dari dua minggu selama sepanjang tahun. Sebuah rumah kedua akan memiliki tingkat bunga yang lebih baik daripada sewa.
Pinjaman pemerintah ditanggung untuk FHA dan VA standar membutuhkan pemilik hunian. Tidak ada rumah kedua, tidak ada rumah-rumah liburan dan tidak ada rumah sewa. Pinjaman pemerintah menawarkan program dengan sedikit tidak turun, meningkatkan risiko default. Pinjaman pemerintah membantu untuk mengimbangi risiko yang terkait dengan sedikit modal dengan persyaratan hunian. Tarif standar untuk pemilik diduduki properti jauh lebih rendah daripada yang untuk tujuan investasi.
Ada kalanya rumah dibiayai dengan pinjaman pemerintah adalah properti sewa. Ini adalah ketika pemilik memperoleh pinjaman pemerintah untuk ditempati pemilik properti kemudian memutuskan untuk membeli rumah lain, pindah ke dalamnya dan menyewakan rumah yang ada. Dalam hal ini, meskipun properti memiliki pinjaman pemerintah yang didukung, persyaratan pinjaman asli dapat tidak berubah.
Program pinjaman pemerintah yang dirancang untuk membantu orang masuk ke rumah dengan sedikit ke bawah dan kualifikasi yang relatif mudah; mereka tidak dikeluarkan untuk spekulasi real estate.
Langganan:
Postingan (Atom)